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La population à Marseille 13e Arrondissement, se transforme doucement, mais sûrement.

À Marseille 13e Arrondissement, la population dans la zone atteint 91 992 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 19.88% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 28.7% est considérée comme précaire.

Une économie qui se dynamise

Le taux de chômage est de 13.5% avec 13.9% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 53.9%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Marseille 13e Arrondissement, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 160 euros.

5.7% de logements vacants à Marseille 13e Arrondissement !

Sur les 40 586 logements que la zone abrite, 29.2% sont des logements sociaux, 5.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 91m² pour les maisons, 63m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 20% du parc et 5.9% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 46% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Notre étude des prix immobiliers à Marseille 13e Arrondissement !

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 904 euros / m² en 2020 Q2. (-14.92% en 6 mois / -6.35% en 1 an / -4.80% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 406 euros / m² pour les T1, 2 726 euros / m² pour les T2, 2 351 euros / m² pour les T3, 1 825 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 614 euros / m² en 2020 Q2. (+3.26% en 6 mois / +4.24% en 1 an / +6.39% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 062 euros / m² en moyenne.

Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 4 094 euros / m².

Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 14.6 euros.

À Marseille 13e Arrondissement, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 87 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -71% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 232 en 2020. Soit une diminution de -71% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 19 pour les T1, 45 pour les T2, 87 pour les T3, 81 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Marseille 13e Arrondissement ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !